新文化报2013年2月17日报道
热点一：公积金账户里的钱可不可以用来付贷款的首付?
答：如果选择公积金贷款购房，公积金账户里的钱是不能取现的，而一般购房的程序是交完首付之后再申请贷款，因此公积金账户里的钱也不可以划账用于首付。如果选择商贷购房，账户里的钱只能在缴存满一年且房产证下发之后取现用于偿还商贷部分的贷款。
热点二：贷款购房，一定需要提供收入证明吗?
答：需要。贷款购房时，购买人的收入证明、身份证、单身或婚姻证明等手续都是必须要提供的。
热点三：我在申请购房贷款的时候发现自己的信誉记录不良，有三次信用卡延期还款记录，请问我是否还能申请贷款购房?
答：目前银行对借款人的个人征信审核较为严格，要求个人征信记录良好，无不良信用污点，如借款人一年内曾出现过连续三次或累计六次的还款，银行一般会拒绝申请者的贷款。
热点四：日前我看好了一套二手房，可这套房子的房主还有贷款没还清，请问这样的房子我能购买吗?
答：没有还清贷款的房子是不能交易的，如果你打算购买的话，可以让原房主提前还清贷款，撤销银行抵押，然后双方再办理过户手续。
热点五：我想买套二手房，房子是单位的，没有房产证，卖方说只能写一个转让证，这样做会不会有什么风险?
答：没有产权证的房产是办不了过户的，这样的房产交易不受国家保护。目前市场上对于个人转让没有房产证的房屋，采用交易公证的方式，但这么做存在风险。公证只能证明合同的有效性，并不代表房屋权属发生实质性转移。在此期间，一旦房主恶意挂失房屋产权证，重新办理后再私下与他人交易，购房人将面临权属纠纷，很难维护自身权益。
热点六：买完商品房之后，房产证大概多长时间能下来?
答：根据商品房买卖合同相关条文解释，应当在三个月内办理完毕房产证。但在实践中，一般都是根据购房合同约定，在业主入住后一年至一年半左右的时间下发房产证。
热点七：开发商通知我入住，不过提供不了“竣工验收备案表”，我可以拒绝收房不入住吗?
答：“竣工验收备案表”即通俗所说的“一表”，是由多个相关部门联合下发给开发商的，表示房子已经过了相关部门的质量验收予以备案，之后业主就可以正式入住了。如果开发商提供不了“一表”，业主有权拒绝收房。不过要注意保存好证据，证明是因为开发商方提供不了相关手续且自己对房屋的质量存在质疑的情况下拒绝收房入住，您可在收房时和具有证人效力的验房师或者朋友一起看房。
热点八：我贷款购买了一套现房，贷款都申请三个多月还没下来，我着急装修入住。请问贷款一般需要多长时间能下来?
答：一般情况下，在与开发商签完购房合同并备案之后，一个月左右时间贷款能下来，快的话二十个工作日左右就能下来。影响贷款的因素主要包括申请人及共同申请人的信用、还贷能力等。在没有确定贷款能否下来的情况下，您贸然入住，相应会带来一定的风险。
热点九：五证齐全，可以确保房产证下来吗?
答：五证齐全只能说明该楼盘房源可以正式发售了，并不能确保业主将来一定能够拿到房产证。在实践中，因房产被抵押、未经竣工验收备案等原因，致使购房人难以取得产权证的事会有发生，您在和开发商签订购房合同时，约定好取得房产证的时间及相应的违约责任。
热点十：我在2011年底购房，签订购房合同时开发商允诺2012年10月末交房。但是几个月过去了，还没有交房，我该怎么办?
答：首先您可以与开发商沟通协调。若对方仍未如约交房，您可依据购房合同约定的违约责任条款，通过诉讼手段解除购房合同，要求开发商承担相应责任和返还房款。》》点击查看更多新闻
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